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Probablemente el precio de la vivienda en tu zona ha bajado, pero si tienes intención de vender tu casa no olvides una serie de trucos en los que puedes apoyarte y que te ayudarán a atraer a un comprador sin recurrir únicamente al precio como arma de seducción. El portal zillow te presenta una lista con las 10 formas más sencillas de aumentar el valor de tu casa, entre las que destacan arreglar los pequeños desperfectos que puedan captar la atención del potencial comprador

1. Crear espacio

Quitar esa pared que no aporta nada o mover los muebles, cualquier idea es buena para tratar de dar amplitud a las diferentes estancias de tu hogar y crear sensación de un ambiente más holgado. Se trata de una inversión pequeña que creará una mejor impresión entre los potenciales compradores de tu casa

2. Mejora la iluminación dentro de la vivienda

Cuanto mejor sea la iluminación de una vivienda, mejor aspecto tendrá ésta. Cambiar las bombillas para poner otras que den más luz o incluso que aporten una tonalidad más clara al interior son algunos trucos que no requieren gran inversión. Otros pequeños retoques a la hora de recibir a los visitantes consisten en abrir las cortinas y las persianas o instalar detectores de presencia para que las luces se vayan encendiendo a medida que se adentra el visitante en la casa

3. Acometer pequeñas labores de mantenimiento

Reparar una gotera, eliminar ese mueble que tiene arañazos o reparar un cristal golpeado son esos pequeños detalles que pueden mejorar, y mucho, la impresión del visitante. Y es que cualquier pequeño rasguño puede centrar la atención del interesado en la casa y convertirse justo en lo que más recuerde de la visita. Una pequeña inversión en este tipo de reparaciones tendrá un efecto muy beneficioso

4. Instalar elementos que permitan ahorrar

Sin llegar a instalar paneles solares, por ejemplo, que ya supondría un coste mayor, hay pequeñas opciones que nos permiten reducir la factura energética cada mes y, a la vez, contribuir al cuidado del medio ambiente. Ambos aspectos serán valorados por el posible comprador, por lo que algunas ideas para hacer la casa más interesante son instalar detectores de presencia para la iluminación, colocar bombillas de bajo consumo, una caldera más eficiente o incluso unas ventanas mejores que aíslen más y ahorren en calefacción

5. Recordar que la casa empieza en la puerta principal

Y por tanto el aspecto de la entrada es vital. Hay quien apunta a que un potencial comprador se decide por una vivienda durante los siete primeros segundos que pasa en ella, por lo que la primera impresión debe ser impecable. Reparar imperfecciones en la puerta, una mano de pintura o barniz pueden ser la mejor de las inversiones

6. Atención al suelo

Gastar una pequeña cantidad de dinero en mejorar el estado del suelo es recomendable. El retorno puede llegar a ser del doble de la cantidad invertida, según los expertos

7. Mucha atención al baño

La cocina y el baño son los puntos críticos de un hogar, y aunque una actualización a fondo de ellos puede ser caro, un lavado de cara es fundamental y bastante económico. Cambiar las cortinas de la ducha, la barra de la cortina o la taza del inodoro pueden crear una imagen muy diferente de estos puntos clave

8. Pintura de colores neutros

Pintar las paredes de alegres colores puede ser una buena idea para el dueño de un piso, pero no todo el mundo tiene los mismos gustos y, por eso, lo mejor cuando se quiere vender una casa es elegir tonos neutros para las paredes, que aportan calidez y son más impersonales

9. Elimina todos los interrogantes sobre tu vivienda

Pide consejo a un amigo para que se de una vuelta por tu casa y le saque todos los “pero” que se le ocurran. Trabaja sobre esos puntos débiles porque son los mismos que captarán la atención del posible comprador

10. Arreglar las plantas

Si vives en una casa con jardín o con terraza y tienes plantas en ellos, asegúrate de que tienen buen aspecto. Un jardín cuidado ayudará a generar en quien visite la casa la sensación de la casa en su conjunto está mejor cuidada y en mejor estado.